地下车库属于人防还是开发商

地下车库是否属于人防工程，要看开发商是否按国家要求建设了防空地下室。有些车库是战时供人员隐蔽的，平时当停车场用，这种属于人防工程。开发商必须按规定修建，不能随意出售或改变用途。人防车库产权归国家，使用权归业主或物业公司管理。

开发商建设的普通车库没有防空功能，产权归开发商所有，可以自由买卖。人防车库有明显的标识，墙体更厚，通风系统特殊。业主可以通过查看规划图纸或咨询物业确认车库性质。人防工程受法律保护，任何单位不得擅自拆除或改建。