北京还有商住两用房吗

北京仍有不少商住两用房，主要分布在朝阳、海淀等区域。这类房屋面积小、总价低，适合单身人士或小家庭。商住房水电费按商业标准收取，产权年限40年或50年，转手时税费较高，购买前需仔细考虑长期成本。

商住两用房周边配套齐全，交通方便，靠近地铁站或商圈。但小区物业管理严格，禁止明火做饭，居住体验与普通住宅有差距。近年来北京政策收紧，新增商住项目减少，存量房源逐渐减少，想购买的话得抓紧时间看房。