新都房子有投资价值吗

新都房子投资要看地段和配套。地铁口、学校附近的小区升值快，比如保利198、融创文旅城。人口流入多的区域租金稳定，一套两居室月租能到3000元。不过老小区涨幅慢，要选房龄10年内的次新房。

长期持有回报不错，但短期炒作风险大。成都限购政策严，外地人买不了。新都规划了多个商圈，未来配套会升级，但房价已经涨了不少，现在入手要谨慎。自住可以，投资得等机会。