商品房可以抵押贷款吗?

商品房可以抵押贷款，房主可以用房产向银行申请借款。银行会评估房产价值，根据房主收入和信用情况决定贷款额度。贷款期限一般最长30年，利率有固定和浮动两种选择。房主需按时还款，逾期会影响个人征信。

抵押贷款需要准备房产证、身份证和收入证明等材料。银行会派人实地看房，确认房产状况。贷款审批通过后，银行会发放资金，房主仍可居住房产。若无力还款，银行有权拍卖房产偿还债务。