二手房是指二手住房吗,二手商铺属于二手房吗

二手房就是别人住过的房子，包括住宅和商铺。住宅比如公寓、别墅、老破小，商铺比如临街店铺、商场摊位。二手住宅最常见，二手商铺也算二手房，只是用途不同。买二手房要考虑地段、价格、房龄，商铺还要看人流和租金。

二手房和一手房区别在于交易次数。住宅和商铺只要转手卖，都算二手房。买商铺要算投入回报，住宅更看重居住体验。现在很多人买二手房，因为价格比新房便宜，位置也成熟。商铺投资大，风险也高，得仔细考察。