北京的公寓房值得买吗

北京公寓房地段好，交通方便，靠近地铁站和商圈。一套小户型公寓总价300万左右，月租金能租5000元，回本周期约50年。年轻人喜欢这类房子，装修现代，配套齐全，适合单身或小家庭居住。

公寓房产权40年或50年，到期后需续费。小区管理严格，安全性高，但物业费每月每平米5元。房价波动大，2023年部分区域降价10万，投资需谨慎。自住可以，升值空间有限。