建筑面积60平方实际有多少

建筑面积60平方实际使用面积大约45到50平方。开发商计算时包含公摊面积，比如楼道、电梯间、管道井这些地方不算进自家使用范围。实际能铺地板、放家具的面积会少一些，具体要看楼盘设计和楼层高低。

不同楼盘公摊比例不同，高层住宅公摊可能达到15平方，多层住宅可能只少5平方。买房时要问清楚公摊范围，有些小区会赠送飘窗、阳台面积，实际使用起来会比60平方感觉宽敞。装修时也要考虑墙体厚度，承重墙不能拆，实际可用空间会更小一点。