房贷利率是每年调整吗?

房贷利率每年不一定调整，具体看合同约定。固定利率期间保持不变，浮动利率会随市场变化调整，比如每年重定价一次。银行政策不同，有的按月调整，有的按季度调整，借款人需仔细查看合同条款。

房贷利率调整受央行政策影响，比如基准利率变动会导致房贷利率变化。借款人每月还款额可能因此增加或减少，提前还款可以减少利息支出。不同银行执行标准不同，建议咨询贷款经理了解具体调整规则。