楼面价房价是什么意思

楼面价是开发商拿地时每平方米的土地成本，房价则是房子最终卖给业主的总价。楼面价占房价比例很高，加上建安、税费、利润等，一套房子总价可能比楼面价高出好几倍。比如一块地楼面价每平方米1万元，加上其他成本，房价可能卖到每平方米3万元。

房价受楼面价影响很大，地价高往往导致房价水涨船高。开发商会根据楼面价和市场行情定价，楼面价越高，房子售价通常也越高。购房者买房时，可以关注楼面价，了解开发商的成本结构，判断房价是否合理。