梨园北小区是小产权吗

梨园北小区属于小产权房，这类房产没有国家颁发的房产证，只有乡或村颁发的产权证明。购买小产权房存在较大风险，无法享受同等法律保障，交易时容易产生纠纷。小产权房价格比普通商品房便宜，但转手困难，银行也不提供贷款支持。

小产权房建设多占用集体土地，未缴纳土地出让金，违反城乡规划法。政府多次强调小产权房不受法律保护，购房者权益难以保障。近年来多地开展小产权房整治工作，部分项目面临拆除风险。建议选择正规商品房，避免因小产权房问题造成财产损失。