二手房可以走新房手续吗

二手房不能直接走新房手续，必须先办理过户登记。二手房交易涉及原房主产权转移，买方需缴纳契税、个人所得税等税费，流程包括网签、缴税、拿新房产证。新房则是开发商首次销售，买方直接和开发商签约，流程简单很多。

二手房交易周期长，一般需要30到60天完成全部手续。新房交房后才能办房产证，二手房拿到房本就能交易。买二手房要注意查房屋产权、有无抵押、是否凶宅等问题，这些新房交易基本不存在。二手房价格受地段、房龄影响大，新房价格相对稳定。