按揭房卖给别人之前要结清贷款吗

卖按揭房前必须结清贷款，银行不会直接把房子过户给下家。房主需要先还清剩余贷款，解除抵押登记，才能办理过户手续。常见做法包括用自有资金还款、找垫资公司或让下家支付房款后帮忙还款。

结清贷款后才能完成房产交易，避免法律风险。房主可以提前和贷款银行沟通，了解具体流程和所需材料。有些地方允许资金监管，确保房款到账后立即还款。如果不结清贷款，房子会被银行查封，交易无法进行。