楼房维修基金是否包括跟换电梯?

楼房维修基金一般涵盖电梯更换，这笔钱专门用于公共设施维修。电梯属于大楼共用部分，老化损坏时可直接动用基金。维修基金由业主按面积缴纳，存入专用账户，确保专款专用。更换电梯需业主投票同意，多数通过后即可申请使用资金。

更换电梯费用较高，动用维修基金能分摊成本。业主无需额外掏钱，基金余额不足时才需补缴。电梯安全直接关系居住质量，维修基金保障了及时更换。老旧小区电梯更新频繁，基金作用尤为重要，避免因费用问题拖延维修。