个人房屋抵押贷款是什么意思

个人房屋抵押贷款是借款人把自有房产作为抵押，向银行或金融机构申请资金的一种方式。借款人需要提供房产证明，银行评估后放款，借款人按月还款，房产作为担保。贷款金额一般为房产评估价的七成左右，期限最长可达三十年，利率根据市场情况调整。

如果借款人无法按时还款，银行有权处置抵押房产。这种贷款适合有大额资金需求的人，比如装修、创业或教育。申请时需准备收入证明、征信报告等材料，审批流程较快，资金到账后可灵活使用。房产抵押后仍可正常居住，但出售需经银行同意。