房屋可以二次贷款吗?

房屋可以二次贷款，但需要满足银行的条件。房子必须有剩余价值，比如估值100万的房子，贷款还剩50万，还能再贷30万左右。贷款人信用要好，收入稳定，银行才会审批。二次贷款利率一般比首次高，手续也更复杂，需要准备房产证、收入证明等材料。

不同银行对二次贷款要求不同，有的要求贷款满2年，有的要求满5年。房子位置和面积也会影响审批结果，市中心的大房子更容易通过。贷款用途必须合法，不能用于炒股或赌博。还款压力会增大，每月要还两笔贷款，得仔细计算自己的还款能力。