金州万科城的房子值得买吗

金州万科城的房子位置不错，周边有商场、学校和公园，生活很方便。小区绿化好，楼间距大，夏天不闷热。房子质量还行，隔音效果一般，价格比周边楼盘便宜5万左右。物业费每月3元，算实惠。缺点是离地铁有点远，开车要15分钟。

金州万科城适合刚需家庭，小户型总价低，首付20万就能上车。投资的话租金回报率4%，长期看还行。周边新楼盘多，未来升值空间有限。小区人车分流，老人小孩安全。缺点是停车位紧张，晚上回家常找不到位。整体来说，自住可以，投资需谨慎。