房地产商降价抛售是扰乱市场吗

房地产商降价抛售确实会引发市场波动。部分楼盘价格突然下跌，会让购房者观望等待，其他开发商不得不跟随调整，导致区域房价整体下滑。这种连锁反应让市场陷入混乱，二手房业主也面临资产缩水的压力，买卖双方都陷入博弈状态。

降价行为本身是市场调节的一种方式。当库存积压严重时，开发商回笼资金需要降价促销。购房者能以更低价格买到房子，对刚需群体是利好。市场需要时间消化价格变化，完全禁止降价反而会阻碍正常供需平衡，关键是要避免恶性竞争和恐慌性抛售。