自住房是耗钱资产还是其他资产

自住房是耗钱资产，每月要还房贷、交物业费，装修家电也要花掉十几万元。房子需要不断投入维修费用，比如换水管、修屋顶，水电煤每月固定支出上千元。房价上涨慢，持有成本高，卖掉还要交税费，实际收益有限。

自住房也是生活必需品，提供稳定居住环境，节省租房开支。孩子上学、老人养老都依赖住房，周边配套如学校、医院、商场提升生活质量。长期持有还能对抗通货膨胀，房产增值部分能转化为家庭财富，改善生活条件。