苏州二手房几年可以过户

苏州二手房过户时间主要看房产证年限，满两年免增值税，满五年唯一免个税。房本不满2年需交全额增值税，满2年不满5年要交差额增值税。房本满5年且是家庭唯一住房，个税全免。房本不满5年或非唯一住房，个税按1%或差额20%征收。

过户流程一般7-15个工作日完成，需准备身份证、户口本、结婚证、房产证等材料。买方需交契税，首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套90平以下1%，90平以上2%。房本不满2年税费较高，建议满2年或满5年再交易，能省几万到几十万不等。