中国房产和日本房产泡沫相似吗

中国房产和日本房产泡沫有相似之处，都经历了房价快速上涨。中国部分城市房价十年翻几倍，日本上世纪80年代东京地价能买下整个美国。两地泡沫都伴随大量投机，炒房团和投资者蜂拥而入，银行信贷宽松助推泡沫膨胀。

但两地泡沫背景不同。中国城镇化进程带来真实需求，人口持续流入城市；日本泡沫后人口老龄化加剧，需求萎缩。中国房产调控政策频繁出手，日本则缺乏有效干预，导致日本泡沫破裂后经济长期低迷。