房贷什么时候还完

房贷还清时间取决于贷款金额、利率和还款方式。30年房贷每月还款额固定，20年则每月压力更大但总利息少。提前还款能缩短周期，比如多还5万元可能省下10万元利息。公积金贷款利率低，商贷利率高，选择不同影响总时长。经济条件允许时，缩短年限更划算。

房贷还清后无月供压力，资金更自由。家庭收入稳定时，提前规划还款进度，比如每年多还几个月的额度。部分人选择等额本金，前期还款多后期轻松。贷款20年比30年少付不少利息，但每月支出高。提前还清需计算违约金，权衡利弊再做决定。