商品房限价房什么意思

商品房指市场上自由买卖的房子，价格由开发商定价，购房者按市场价购买。限价房则是政府控制房价的房子，价格低于市场价，但购买需满足一定条件，比如收入、户籍等。限价房主要保障中低收入群体，商品房则面向所有经济能力的人。

商品房产权年限一般70年，限价房满5年才能交易。限价房面积有限制，商品房大小随意。限价房申请流程复杂，商品房直接签约购买。限价房数量少，商品房供应充足。限价房位置偏远，商品房地段可选。