商品房建筑质量保修期多久?

商品房建筑质量保修期根据不同部位有明确时间。地基基础和主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。

建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。开发商需在工程交付时提供质量保修书，明确保修范围和期限。购房者发现质量问题时，应及时通知开发商，开发商应在规定时间内负责维修。保修期内因施工原因造成的质量问题，维修费用由开发商承担；因使用不当造成的损坏，维修费用由购房者承担。