居住性质是什么意思?

居住性质指的是房屋的用途和类型，比如是自住房、出租房还是商用房。自住房是业主自己住，出租房是租给别人住，商用房则是开店或办公用。不同性质的房屋有不同的管理规定，比如自住房不能随便改成商铺，出租房要签合同。居住性质还影响税费和贷款政策，买自住房能享受更多优惠，商用房则要交更多税。

居住性质还关系到小区的环境和设施，比如自住房的小区绿化好，出租房可能人多杂乱。商用房附近交通方便，但噪音大。有些房子是混合性质，比如楼下开店楼上住人，这种叫商住两用房。买房子时要看清居住性质，不然住着不舒服，卖房子也麻烦。政府会根据居住性质规划城市，比如住宅区不能有工厂，商业区不能建太多民房。