中山45万能买房吗

中山45万能买房，但选择有限。这笔预算可以买到郊区的小户型或老破小，比如民众镇或南朗镇的单间公寓，面积大概30到40平方米。市区的新房基本不可能，二手小户型也要60万以上，总价差得远。

预算紧张的话，可以考虑法拍房或小产权房，风险大但价格低。中山房价整体不高，核心区如石岐、东区都要80万起步，45万只能挑偏远地段。建议多跑售楼部，对比不同区域，找性价比高的房源。