商品房售价可以高于备案价吗

商品房售价不能高于备案价，这是国家明确规定的要求。开发商必须按照备案价格销售房屋，不得随意涨价。备案价是经过相关部门审核批准的，确保房价稳定透明。购房者可以据此监督开发商行为，避免价格欺诈。如果发现售价高于备案价，可以向住建部门投诉举报。

备案价制度旨在规范房地产市场秩序，保障消费者权益。开发商擅自涨价属于违规行为，会受到处罚。房价过高会加重购房负担，影响社会稳定。政府通过备案价调控房价，防止市场过热。购房者应了解相关政策，维护自身合法权益。