什么时候提前还房贷最划算?

提前还房贷最划算的时候是利率较高或手头有闲钱时。比如房贷利率超过5%，提前还款能省不少利息。手里有20万以上闲钱，且没有更高投资渠道，提前还贷更划算。这样能减少总利息支出，减轻长期还款压力。

提前还房贷还要看还款方式。等额本息前几年利息占比高，提前还更划算。等额本金则越往后利息越少，提前还的意义不大。建议优先还商业贷款部分，公积金贷款利率低，不用着急还。提前还前算清账，避免违约金，确保真划算。