预售证是什么,开发商?

预售证是开发商在房屋未建成前，经政府部门批准后取得的销售许可证。开发商必须取得此证才能合法出售期房，否则属于违规行为。预售证上会注明项目名称、坐落位置、房屋面积等关键信息，购房者可以通过官方渠道查询真伪。

开发商是指专门从事房地产开发的企业，负责从土地获取到房屋建设的全过程。开发商需要投入大量资金，承担市场风险，同时要确保工程质量与交付时间。知名开发商如万科、恒大等，在全国各地开发住宅、商业地产等项目。