贷款买了辆宝马还能买房吗?

贷款买了宝马后还能买房，要看收入和负债情况。银行会计算月供占比，一般不超过收入的五成。宝马月供加上房贷月供，总支出不能超过收入的一半。手里还要留足生活费和应急资金，避免资金链断裂。买房时首付比例和利率也会影响审批结果，提前做好财务规划很重要。

宝马贷款未结清时申请房贷难度较大。银行会评估还款能力，如果收入稳定、负债合理，仍有获批可能。建议先提高首付比例或选择较长贷款年限，降低月供压力。同时保持良好信用记录，避免新增大额消费。做好财务测算，确保两笔贷款不会影响生活质量。