72平米的房子除去公摊还能有多大?

72平米的房子除去公摊后，实际使用面积大约在55到65平米之间。公摊面积包括楼梯、电梯、走廊等公共区域，一般占房屋总面积的15%到20%。不同楼盘的公摊比例差异较大，有些老小区公摊少，新楼盘公摊多。

一套72平米的两居室，扣除公摊后，卧室加客厅可能只有50平米左右。阳台、飘窗等半赠送空间不算在公摊内，但开发商会标注建筑面积。实际居住时，家具摆放和收纳空间也会影响使用感受，建议实地测量更准确。