房贷没还清能抵押贷款吗?

房贷没还清的房子还能申请抵押贷款，这叫二次抵押。银行会评估房子剩余价值，一般能贷出剩余价值的5到7成。比如房子值200万，还剩100万贷款，最多能再贷50万到70万。不过利率会比普通房贷高一些，审批也严格得多。

办理二次抵押需要提供房产证、收入证明和还款记录。银行会查征信，有逾期记录很难通过。贷款期限通常3到5年，月供压力大。建议先咨询多家银行，对比利率和额度，选择最划算的方案。