第一套房有贷款第二套房能贷款吗?

第一套房有贷款后，第二套房能否贷款要看银行政策和个人情况。银行会评估收入、信用记录和还款能力，收入足够高、信用良好就有机会。有些银行要求结清首套房贷款，有些允许同时存在两笔贷款。首付比例通常高于首套房，利率也可能上浮，具体金额需咨询当地银行。

申请第二套房贷款需要准备更多材料，包括收入证明、资产证明等。首套房月供不能超过家庭收入的50%，否则容易被拒。不同城市政策不同，一线城市限购更严格，三四线城市相对宽松。建议提前咨询多家银行，选择条件最优的方案，避免影响征信记录。