房本面积是建筑面积吗?

房本面积不等于建筑面积，房本面积指套内实际使用面积，不包括墙体和公摊区域。建筑面积则是整栋楼的面积总和，包含阳台、楼梯等公共空间。一套100平方米的房子，房本面积可能只有70多平方米，差距主要来自墙体厚度和公摊面积。

买房时要看清合同，房本面积决定实际居住空间，建筑面积影响总价计算。开发商常以建筑面积宣传，但实际可用面积小很多。购买前务必核实房本面积，避免后期发现实际空间缩水，影响居住体验。