二手房可以全部贷款吗?

二手房贷款额度取决于房屋评估价和个人资质。银行一般能贷到房屋评估价的70%到80%，具体金额要看房龄和收入情况。首付比例最低20%，剩余部分可以申请贷款。如果房子比较新，贷款额度会高一些；房龄超过20年的房子，贷款比例会降低。

贷款年限最长30年，但加上房龄不能超过50年。购房者需要提供收入证明和征信报告，银行会审核还款能力。如果名下有其他贷款，负债率过高会影响审批结果。全款买二手房再抵押贷款也是一种选择，但手续更复杂，时间更长。