二手房走商业贷款流程是什么?

二手房走商业贷款流程包括提交贷款申请、银行审核资质、签订购房合同、办理房产评估、办理抵押登记、银行放款等步骤。申请人需准备身份证、收入证明、购房合同等材料，银行会审核信用记录和还款能力，评估房产价值后确定贷款额度，最后完成抵押登记银行才会放款。

贷款审批通过后，买卖双方需办理过户手续，买方支付首付款，剩余房款由银行直接支付给卖方。买方需按时偿还月供，房产证会抵押在银行，还清贷款后才能解除抵押。整个过程涉及多个环节，建议提前准备材料，确保流程顺利。