房地产高杠杆的几点表现?

房地产高杠杆表现为开发商借钱拿地、借钱盖房，负债动辄几十亿甚至上百亿。购房者贷款买房，首付三成，贷款七成，月供占收入一半以上。房企用少量资金撬动大项目，银行资金大量流入楼市，风险不断累积。

高杠杆还体现在土地拍卖市场，房企疯狂抢地，楼面价超过周边房价。部分房企通过信托、债券融资，利息成本高昂。房价上涨时皆大欢喜，一旦下跌，资金链断裂，项目烂尾，银行坏账激增，市场陷入困境。