一二楼连体的门脸房,边户比中间的公摊面积大吗?

边户门脸房的公摊面积确实比中间户大不少。一楼门脸房往往有独立门厅、楼梯间或走廊，二楼连体部分还要共享楼梯平台。边户多带转角阳台或挑高空间，这些区域计入公摊。一套100平方米的边户，公摊可能达到15平方米，而中间户只有8平方米左右。

中间户结构规整，公摊主要分摊电梯井和公共过道。边户因位置特殊，外墙拐角处多出结构柱或设备井，这些都要算进公摊面积。开发商设计时也会考虑边户的溢价，用稍大公摊平衡成本。实际购房时，边户单价可能每平方米便宜1000元，但总价未必划算。