土地属于划拨方式的二手房能买吗?

土地划拨的二手房可以买，但需额外办理土地出让手续。买方需向政府补缴土地出让金，金额根据地段和面积计算。这类房子产权不完整，未来转卖或抵押会受限。购买前要确认土地性质，避免后续纠纷。建议咨询当地不动产登记中心，了解具体流程和费用。

这类房子价格较低，但风险较高。补缴出让金后才能办理房产证，费用可能高达数万元。部分小区因土地性质问题，无法办理贷款。购买前要核实卖方是否完成土地转换，否则交易无效。最好选择已补缴出让金的房源，省去后续麻烦。