商品房满二年出售过户费多少?

商品房满二年出售，过户费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税按房屋总价的1%征收，个人所得税同样按1%收取，增值税则免征。一套总价200万元的房子，过户费大约4万元，具体金额需根据当地政策调整。

满二年的房子能省下不少税费，比不满二年的交易成本低很多。买方需承担契税，卖方负责个税，增值税完全不用交。实际费用可能因城市不同略有差异，建议提前咨询当地税务部门或中介机构，确保预算准确。