房贷加基点是永久的吗?

房贷加基点是否永久取决于合同条款和政策变化。银行在贷款合同中明确约定基点调整规则，若约定固定基点则不会变动，但遇到政策调整或市场变化时，银行可能重新协商。购房者需仔细阅读合同细则，了解基点浮动条件和触发机制。

实际操作中，房贷基点并非一成不变。央行降息时，银行可能下调基点以吸引客户；经济过热时又会上调基点控制风险。不同银行政策差异较大，有的基点锁定5年，有的则每两年调整一次。建议购房者关注市场动态，选择灵活的还款方式应对潜在变化。