住房贷款的利息是多少?

住房贷款利息根据银行和贷款年限不同，一般在4%到6%之间。例如，贷款100万元，分30年还清，利息总额可能超过60万元。选择等额本息或等额本金方式，每月还款金额会有差异。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。

目前首套房贷款利率普遍低于二套房，公积金贷款利率更低，约3%左右。商业贷款利率受LPR影响，每月可能调整。不同银行对征信要求不同，优质客户能拿到更优惠的利率。建议多比较几家银行，选择最适合自己的方案。