二套房首付比例是几?

二套房首付比例最低为四成，具体金额根据房屋总价计算。比如购买总价200万的房子，至少需要准备80万首付。不同城市和银行政策略有差异，部分热门城市可能要求更高。贷款利率一般也比首套房高一些，购房前最好咨询当地银行。

二套房认定标准包括名下已有房产或贷款记录。即使首套房贷款已还清，再买房仍算二套房。家庭名下有两套及以上住房，再次购房首付比例会更高。购房时需准备收入证明、征信报告等材料，银行会综合评估还款能力。政策调整频繁，建议及时了解最新规定。