买房真的是年限越长越好吗?

买房贷款年限确实能降低月供压力，30年月供比20年少还不少钱。但总利息会多出几十万，银行赚得更多。提前还款还得交违约金，不少购房者后悔选了长年限。

长年限适合年轻人，收入稳定后再提前还款。但房价波动大，30年后房子可能不值钱。短年限总利息少，适合资金充足的人。选年限得看个人收入和未来规划，不能只图月供低。