预销控是什么意思?

预销控是指开发商在楼盘销售前制定的销售策略，包括房源分配、价格调整和客户筛选。开发商通过预销控控制销售节奏，确保房源逐步释放，避免市场波动。比如先推少量房源试水，根据市场反馈调整后续推盘计划，最大化销售收益。

预销控还能帮助开发商稳定市场预期，避免价格大幅波动。开发商会根据客户需求和市场热度，灵活调整推盘数量和价格区间。这种策略既能保证资金回笼速度，又能维持项目热度，是房地产销售中常见的管理手段。