商住两用房过户费真的比普通住宅高很多吗?

商住两用房的过户费确实比普通住宅高不少。这类房子属于商业性质，税费计算方式不同，比如契税、增值税和个人所得税都按较高标准收取。一套总价200万的商住房，过户费可能比普通住宅多花几万元，具体费用要看当地政策和房屋面积。

普通住宅享受税收优惠，商住房则没有这些政策支持。商住房水电费按商用标准收取，转手时买家也面临贷款限制。虽然商住房单价低，但综合成本并不划算，长期持有反而更贵。普通人买房前最好算清楚这笔账。