高层120实际面积是多少?

高层120平方米的房屋，实际使用面积大约在90到100平方米之间。公摊面积包括电梯、走廊、楼梯等公共区域，一般占房屋总面积的20%到30%。开发商销售时说的120平方米，是建筑面积，不是实际居住面积。

不同楼盘的公摊比例差异很大。有的楼盘公摊面积小，实际面积能达到105平方米。有的楼盘公摊面积大，实际面积可能只有85平方米。买房时要问清楚公摊范围，避免后期纠纷。实际面积直接影响居住舒适度，是重要考量因素。