二手房交易需要交维修基金吗?

二手房交易不需要交维修基金。这笔费用是新房业主在购房时一次性缴纳的，用于公共设施维修。二手房买家只需支付房款和中介费，维修基金已包含在原业主缴纳范围内。不过，买家可以要求查看维修基金的使用情况，确保小区公共设施维护到位。

维修基金属于业主共有财产，不能随意挪用。小区成立业主委员会后，可以申请动用这笔资金维修电梯、管道等公共设施。二手房交易时，买卖双方需明确维修基金的余额和使用记录，避免后续纠纷。这笔钱关系到未来居住质量，交易时务必确认清楚。