物业比例按照总建筑面积多少?

物业费一般按建筑面积计算，每平方米每月收费几元到十几元不等。一套100平方米的房子，物业费一年可能需要1200到2400元。具体金额由物业公司根据小区设施、服务标准等因素确定，业主购房时合同会明确标注收费标准。

建筑面积包括套内面积和公摊面积，公摊部分如楼梯间、电梯井等也会计入物业费计算范围。不同小区公摊比例差异较大，从15%到30%都有，这直接影响物业费总额。业主需仔细核对合同，了解清楚计费规则。