新房买下来多久可以卖?

新房买下来3年后出售比较合适，这样可以避免高额税费。房龄太短的话，增值税和个人所得税会多不少，持有满2年能省一大笔钱。要是满5年且是唯一住房，还能免征个税，这样卖房更划算。

新房刚交房时价格通常较高，市场波动大。等3年后周边配套成熟，小区环境也稳定了，出手更容易。这时候买家贷款审批也更顺利，成交速度会快很多。不过具体时间还要看当地政策和市场行情。