按揭买房后多久能卖房?

按揭买房后多久能卖房没有固定时间，一般要等房产证下来才能交易。有些城市规定拿到房产证后满2年或5年才能卖，具体看当地政策。提前还款能减少违约金，但需要计算利息损失。中介费、税费加起来可能上万，卖房前最好算清楚成本。

卖房时银行需要解除抵押，流程大概需要15到30天。买家贷款审批期间房子不能转卖，遇到买家贷款失败就得重新找客户。房价波动大时，急着卖可能亏钱，建议等市场稳定再出手。卖房前先查征信，避免因个人信用问题影响交易。